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Unterschrift Hausbauvertrag

Wir haben es endlich getan: Heute haben wir unseren Hausbauvertrag unterschrieben!

And the winner is… Meister Bau Teltow GmbH

Bei dieser Firma hatten wir ja von Anfang an bereits ein gutes Gefühl, Rike war seit dem ersten Termin hin und weg. Es handelt sich hier im ein relativ kleines Familienunternehmen, welches als Franchisepartner von Baumeister-Haus agiert. Diese Firma ist vor allem im Westen Deutschlands vertreten und ich bin auf die Firma über den Focus-Money-Baufirmen-Report gestoßen.

Wir hoffen, dass wir von dieser Firma ein qualitativ hochwertiges Haus gebaut bekommen. Nachdem man uns Ende Mai dann auch preislich noch ein ganzes Stück entgegen gekommen ist, haben wir uns dafür entschieden. Allen anderen Firmen haben wir abgesagt. Man ist jetzt schon erleichtert, dass man sich endlich entschieden hat, denn die ganze Vergleicherei, Telefoniererei und Trefferei ist schon ganz schön anstrengend.

Wie geht es nun weiter? Zuerst einmal muss die Erschließung unseres Grundstücks abgeschlossen werden. Dies soll bis zum 01.08.2016 der Fall sein. Dann werden wir uns umgehend um die Finanzierung kümmern und dann kann es hoffentlich losgehen. Wir rechnen wenn alles gut geht mit Anfang Oktober 2016 für dem Baubeginn, bei Meister Bau Teltow GmbH ist man hier sogar noch etwas optimistischer. Wir haben jetzt auch so schnell schon unterschrieben, damit wir laut Meister Bau Teltow GmbH bereits in die Planungen involviert sind, da man jetzt fest mit uns rechnen kann. Trotzdem haben wir ein Rücktrittsrecht bis 30.11.2016, falls die Finanzierung nicht zustande kommt, wovon wir aber nicht ausgehen.

Hiermit erklären wir also das Projekt „Finden einer Hausbaufirma“ für abgeschlossen 🙂

Die Qual der Wahl…

So langsam geht es in die Entscheidungsphase für unser Projekt „Finden einer Hausbaufirma“. Viele Firmen sind nicht mehr im Rennen, hier ist die aktuelle Zusammenfassung:

  • Mein Haus GmbH: Wir haben uns nach wie vor nicht dagegen entschieden, allerdings ist dies auch weiterhin nicht unser Favorit.
  • Heinz von Heiden: Hier sind wir mit den Planungen nun bereits relativ konkret und wir haben ein konkretes Angebot vorliegen. Es gab noch einen Jubiläumsrabatt von 20.000€, der aber nur bis zum 30.04.2016 galt. Ohne den Rabatt ist das Angebot preislich jetzt nicht mehr so interessant. Außerdem ist das ein bisschen wie auf dem Basar: „Nur wenn Sie heute kaufen, bekommen sie Rabatt“. Das finde ich ziemlich unseriös.
  • Meister Bau Teltow GmbH: Frau W. hat uns am 12.04.2016 ein qualitativ sehr schönes Angebot gemacht, die Grundrisse wurden von Ihr nochmal verfeinert. Es gefällt uns richtig gut und auch das Bauchgefühl passt hier. Wenn nur der hohe Preis nicht wäre… Bei einem weiteren Gespräch am 30.04.2016 hat Frau W. das eigene Angebot und das Angebot von Heinz von Heiden gegenübergestellt. Da das eigene Angebot qualitativ deutlich hochwertiger ist, war es am Ende (zwar etwas schöngerechnet) sogar ein ganzes Stück günstiger als das Angebot von Heinz von Heiden inkl. dem Rabatt von 20.000€.
  • Ein Steinhaus: Der Termin am 09.04.2016 war ein totaler Reinfall. Erstens baut diese Firma mit WDVS, wobei wir in der Anfrage ganz klar geschrieben haben, dass wir das nicht wollen und zweitens hat die Chemie zu dem „Verkäufer“ überhaupt nicht gestimmt. Der Auftritt kam uns bisher am unprofessionellsten vor. Ein Glück war der Termin bei uns zu Hause und wir haben nur eine Stunde „verschwendet“. Eigentlich wäre der Termin schon nach 10 Minuten vorbei gewesen, aber das Wasserglas vom Verkäufer wurde einfach nicht leerer 😉
  • Helma: Bei unserem Gespräch am 09.04.2016 hat sich herausgestellt, dass das Vorhaben erstens zu teuer ist und zweitens die Chemie nicht gestimmt hat. Auch das ist ja durchaus wichtig…

Da wir nach dem Gespräch mit Meister Bau Teltow GmbH nun gar nicht mehr so recht wussten, was wir machen sollen, haben wir „aus Verzweiflung“ noch zwei Baufirmen angeschrieben: Budig Bau, empfohlen von unserem Finanzierer Herr Klöditz und DEKO Hausbau. Budig Bau hat sich nicht zurückgemeldet und mit DEKO Hausbau haben wir einen Termin am 12.06.2016.

Unser Favorit ist nun ganz klar Meister Bau Teltow GmbH, allerdings ist uns hier der Preis noch deutlich zu hoch. Leider…

Die ersten Gespräche mit den Baufirmen

Nachdem wir vor ca. 6 Wochen die Angebote an die Hausbaufirmen geschickt haben, hat sich bis heute einiges getan. Mit Ferenc haben wir vor zwei Wochen nun auch die hoffentlich endgültigen Grundrisse erarbeitet, in denen jetzt größtenteils alles genau so angeordnet ist, wie wir uns das vorstellen.

Hier eine Zusammenfassung der Rückmeldungen der einzelnen Baufirmen (die durchgestrichenen Firmen sind nicht mehr Rennen):

  • Mein Haus GmbH: Das Angebot sagt uns qualitativ nicht so richtig zu, die Firma ist aber noch im Rennen.
  • Arge Haus: Das Angebot ist preislich zu teuer.
  • Heinz von Heiden: Wir hatten bereits mehrere Gespräche und sind sehr angetan, ein weiteres Gespräch, wo wir näher ins Detail gehen wollen, steht noch aus.
  • Viebrockhaus: Wir hatten einen Termin für den 19.03.2016 vereinbart, aber als wir gesehen haben, dass hier ein ähnliches Haus ohne Keller mehr kostet als bei den anderen Angeboten mit Keller, haben wir den Termin nochmal abgesagt. Wir müssen ja nicht unnütz Zeit verschwenden.
  • Meister Bau Teltow GmbH: Wir haben kein konkretes Angebot per Mail erhalten, aber einen Gesprächstermin bei uns zu Hause vereinbart. Frau W. von Meister Bau Teltow GmbH ging bei dem Termin am 17.03.2016 etwas anders an die Sache ran als die anderen Firmen, sie wollte die Grundrisse gar nicht erst sehen sondern erstmal unsere Bedürfnisse notieren und dann ein Haus aufgrund dessen planen. Wir waren hier erstmal angetan und Frau W. wird uns am 12.04.2016 Ihren Entwurf vorstellen. Wir sind gespannt.
  • Ytong Bausatzhaus: Hat sich bis heute gar nicht gemeldet.
  • Ein Steinhaus: Wir haben einen Termin für den 09.04.2016 bei uns zu Hause vereinbart.
  • Helma: Wir haben bereits ein konkretes Angebot erhalten, was uns auch zusagt. Wir haben jetzt einen Termin am 09.04.2016 zur Besprechung weiterer Details.
  • Lechner Massivhaus: Diese Firma wollte uns nur ein Angebot machen, wenn wir schon die fertigen Grundrisszeichnungen vom Architekten vorlegen. Das war wohl nichts…
  • Rostow Bau: Man wollte einen Termin mit uns machen und bei der Frage nach einem ungefähren Preis, wurde uns ein Preis jenseits von Gut und Böse genannt. Scheinbar hat man keinen Bedarf, uns ein Haus zu bauen.
  • Roth Massivhaus: Hat sich bis heute gar nicht gemeldet.

Wie man sieht, haben sich die Reihen schon ganz schön gelichtet. Letztendlich sind jetzt nur noch 5 Firmen übrig, die in Frage kommen, wobei wir mit einer davon noch gar nicht gesprochen haben. Momentan sind Heinz von Heiden und Helma unsere Favoriten. Ein wenig Hoffnung setzen wir auch noch in den zweiten Termin mit Meister Bau Teltow GmbH.

Anschreiben an die Baufirmen

Die Hausbaumesse ist nun bereits seit gut drei Wochen vorbei und die ersten beiden Angebote von „Mein Haus GmbH“ und „Arge Haus“ sind bei uns eingetroffen. Das Angebot von „Arge Haus“ ist uns deutlich zu teuer, das andere Angebot passt zwar preislich, allerdings hat hier die Grundausstattung einen relativ niedrigen Standard und somit würde auch hier der Preis noch deutlich nach oben gehen. Außerdem gibt es hier ja noch das Problem mit der zusätzlichen Stütze. Zwischendurch hatten wir uns noch ein Angebot von Heinz von Heiden eingeholt, welches preislich jetzt auch nicht so günstig ist, aber wo wir trotzdem interessiert sind. Immerhin haben wir unser „Traumhaus“ ja ursprünlich bei Heinz von Heiden entdeckt.

Um weitere Vergleichsangebote zu erhalten, haben wir jetzt eine Mail fertig gemacht und insgesamt acht Baufirmen angeschrieben, die wir größtenteils im Internet gefunden haben. Durch die Rückfragen, die es bei unseren bisherigen drei Anfragen gab, haben wir unsere Mail jetzt hoffentlich so detailliert verfasst, dass auch wirklich direkt konkrete Angebote erstellt werden können. Zeitlich ist es nämlich schwierig, uns mit all den Firmen persönlich zusammenzusetzen.

Folgende Firmen haben wir jetzt angeschrieben:

  • Mein Haus GmbH (bereits auf der Hausbaumesse)
  • Arge Haus (bereits auf der Hausbaumesse)
  • Heinz von Heiden (Kontakt bereits über Rikes Chefin hergestellt)
  • Viebrockhaus
  • Meister Bau Teltow GmbH
  • Ytong Bausatzhaus
  • Ein Steinhaus
  • Helma
  • Lechner Massivhaus
  • Rostow Bau
  • Rot Massivhaus (auch wenn wir die eigentlich gar nicht wollen 🙂 )

Wir hoffen, dass wir nach den hoffentlich zahlreichen Rückmeldungen schlauer sind 🙂

Hausbaumesse etwas konkreter

Heute waren wir nun zum dritten Mal auf der Hausbaumesse im Postbahnhof am Ostbahnhof. Die ersten beiden Besuche waren nicht wirklich aufschlussreich, da wir noch kein Grundstück hatten und dadurch das Interesse der Firmen an uns nicht besonders groß war. Allerdings haben wir bei den ersten beiden Besuchen trotzdem schon einen Haustyp gefunden, der uns beiden gefällt (Bauhaus CAV.13 von Heinz von Heiden) und wir haben bereits Firmen ausgeschlossen, da sie völlig unsympathisch gewirkt haben (Roth Massivhaus).

Jetzt haben wir aber bereits ein Grundstück und somit ist unsere „Verhandlungsposition“ deutlich besser. Allerdings müssen wir feststellen, dass es scheinbar gar nicht so viele Firmen gibt, die genau das bauen, was wir wollen:

  • einige Firmen bauen nur Fertighäuser aus Holz
  • andere Firmen bauen zwar massiv, aber nur mit WDVS (z.B. EcoHaus)
  • andere Firmen wiederum bauen zwar massiv ohne WDVS, aber nur ohne Keller (z.B. Marcon Haus)

Letztendlich haben wir also eigentlich nur intensiver mit zwei Firmen gesprochen: „Mein Haus GmbH“ und „Arge-Haus“

„Mein Haus GmbH“ baut mit Blähton, was Rike natürlich ganz toll findet. Allerdings wurde uns im Gespräch gesagt, dass unser Haus nicht ganz wie gewünscht gebaut werden kann, da es statisch nicht funktioniert und wir noch eine zusätzliche Stütze an der Terasse brauchen. Dies fanden wir nicht so positiv.

Von „Arge Haus“ sah der Stand einfach sehr professionell und ansprechend aus und es wurden scheinbar bereits viele Bauhäuser gebaut.

Beiden Firmen haben wir unsere Grundrisse und Ansichten (wir waren natürlich auch hier bestens vorbereitet 🙂 ) übergeben, um dann konkrete Angebote zu erhalten. Man möchte natürlich auch gerne mal wissen, wie teuer das Projekt wird.

Alles in allem war ich von dem Besuch ein wenig enttäuscht, da wir jetzt nur von zwei Firmen konkrete Angebote erhalten werden. Ich hätte schon gedacht, dass man Kontakte zu mehr Firmen herstellt und mehr Angebote erhält. Wir hatten immerhin zehn Exemplare von unseren Grundrissen dabei…

Besuch Musterhauspark Werder

Nachdem der Silvester-Kater ausgenüchtert war und wir in diesem Jahr das Projekt „Finden einer Hausbaufirma“ in Angriff nehmen wollen, haben wir uns heute auf den Weg nach Werder in den dortigen Musterhauspark gemacht. Hierbei handelt es sich um einen relativ kleinen Musterhauspark, in dem lediglich Fertighäuser in Holzständerbauweise stehen. Der UNGER-Park wird deshalb auch „Die grüne Musterhausausstellung“ genannt.

Ob wir uns letztendlich für Holzständerbausweise entscheiden, steht überhaupt nicht fest, aber wir wollen auf jeden Fall offen für alles sein.

Aufgrund des Sonntags kurz nach dem Jahreswechsel waren auch nicht alle Musterhäuser geöffnet. Am Ende haben wir „nur“ 4 Musterhäuser besichtigt, wobei dies schon gut 4 Stunden gedauert hat und uns das Ganze dann auch schon gereicht hat, da man ja doch irgendwie immer das Gleiche von den verschiedenen Firmen hört. Dabei waren wir in den Musterhäusern von „Elk Fertighaus“, „FingerHaus“, „Kampa“ und „Bien Zenker“. Hierbei haben wir einige interessante Dinge zu Heiztechniken und Belüftung gesehen und auch sonst konnte man sich von den Grundrissen ein paar Inspirationen mitnehmen. Man merkt hier auch gleich, welcher Verkäufer einem sympathisch rüberkommt und bei welchem Verkäufer man gleich ein schlechtes Gefühl hat.

Natürlich wollten wir auch wissen, was unser Haus kosten soll, allerdings hält man sich hier aber immer sehr bedeckt. Wir (bzw. eher Rike) waren aber natürlich bestens vorbereitet und hatten unsere selbst erstellen Grundrisse und Ansichten dabei und ließen diese Unterlagen auch bei den Firmen, um Angebote zu erhalten.

Alles in allem war dies ein interessanter Ausflug. Ende Januar geht es mit der Hausbaumesse weiter.